1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
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ネオハイツ大名II
福岡県福岡市中央区大名一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩6分
1985年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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7階 / 66.42㎡の場合
相場
3,182万円
47.9万円/㎡
2,352
2,905
3,459
4,012
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,459万円
43.7万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ大名II
3,800万円（57.2万円/㎡）/ 7階 / 66.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 3,800万円 | 57.2万円 | 7階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,400万円 | 54.9万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/22 | 1,500万円 | 42.1万円 | 9階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は50.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 天神駅6分 | 3,800万円 | 57.2万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,398万円 | 45.0万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,699万円 | 50.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
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